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Casa em Campos dos Goytacazes com 4 quartos , Parque Imperial , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.46m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa espaçosa no Parque Imperial oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes. Com 161,46 m² de área construída e um terreno de 371 m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
Localizada em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, com 4 quartos e 371m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está em leilão.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 318.657,15. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois geralmente há uma redução no valor.
  • 2ª Praça: Os lances sugeridos são R$ 320.657,15 e R$ 322.657,15. É importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor da 1ª praça não for atingido, a 2ª praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a estrutura.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Imperial e Campos dos Goytacazes para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor da 1ª praça estiver dentro do orçamento e da análise de mercado, pode-se considerar um lance. Caso contrário, aguardar a 2ª praça, definindo um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Observações:

  • O IPTU é R$ 0000109033 e a matrícula é 11058.
  • A descrição menciona 1 vaga de garagem.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização, especialmente se adquirido em uma das praças com valor mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 320.657,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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