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Casa em Campos dos Goytacazes/RJ com 101,14m² , Farol De São Tomé , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.14m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este imóvel de 101,14m² na charmosa região de Farol de São Tomé representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar.
A localização privilegiada, aliada ao processo de venda pública transparente, oferece uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de fazer parte deste processo e garantir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ - Lote 2247

Este imóvel, com área construída de 101,14m² e lance inicial de R$ 144.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 144.000,00 e a avaliação de R$ 180.000,00, a primeira praça (22/01/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. A diferença de 20% entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de valorização pós-aquisição.
  • Análise de Lances: A estratégia deve ser baseada em um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma pequena margem de segurança para não exceder o potencial de retorno. Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 165.000,00 seria prudente, dependendo da dinâmica do leilão e do número de interessados.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo. Isso permite diluir o investimento inicial e gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficaz. É crucial simular o custo total com juros (Selic a.m.) para garantir a rentabilidade.

Potencial de Valorização e Uso:

Campos dos Goytacazes, especialmente a região de Farol De São Tomé, tem potencial de desenvolvimento turístico e imobiliário. O imóvel, por sua área e localização, pode ser:

  • Residencial: Ideal para moradia própria ou locação de longo prazo, aproveitando a demanda local.
  • Comercial: Dependendo da infraestrutura local, pode ser adaptado para pequenos comércios ou serviços, gerando renda adicional.

Riscos e Considerações:

  • Visitação: É fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De São Tomé em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Farol De São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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