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Casa em Candeias/BA com 3 quartos e 78,31m² de área construída , Santo Antonio , Candeias - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.58m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Candeias/BA!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 78,31m² e terreno de 117,58m². Localizada na Rua Getúlio Vargas, nº 202, no bairro Santo Antonio, CEP 43825104. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.248,52
Economia: R$ 73.751,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Candeias/BA, com 3 quartos e área construída de 78,31m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 35,62% do valor de avaliação no segundo leilão. O valor de avaliação é de R$207.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$133.248,52. A matrícula é a 5762 do 1º Ofício de Candeias/BA.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição, a situação de ocupação e o estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Candeias/BA, especialmente no bairro Santo Antonio, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão estão competitivos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com um desconto significativo, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. O lance inicial do segundo leilão é R$133.248,52. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 6005300202001, que deve ser verificado.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja revenda após reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/BA/8444...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candeias/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candeias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candeias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candeias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.248,52. Para arrematar imóveis em leilão em Candeias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candeias no edital oficial. Imóveis de leilão em Candeias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Candeias/BA. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candeias. Confira outros imóveis em leilão em Candeias.
Para participar de leilões de imóveis em Candeias/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candeias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candeias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candeias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candeias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candeias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candeias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candeias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candeias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candeias/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candeias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candeias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candeias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candeias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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