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Casa em Canitar com 2 quartos e 160m² de terreno , Não Informado , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Canitar (SP)!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 2 quartos, 1 banheiro e 59,97m² de área construída, é perfeito para famílias que valorizam conforto e praticidade. A localização na Rua 2, nº 422, Lote 28, Quadra F, em Canitar, SP, garante acesso a uma região promissora.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Canitar (SP) apresenta um lance inicial de R$ 93.629,95 e uma avaliação de R$ 158.000,00. A área do terreno é de 160m², com 59,97m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta pela Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há um potencial de lucro considerável, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial. A área do terreno é um ponto forte, permitindo futuras reformas ou ampliações que podem agregar valor significativo.

Estratégia de Lances:

  • Praça: O leilão é do tipo Licitação Aberta, o que sugere que os lances podem ser feitos diretamente. A data de homologação é a partir de 02/10/2025. É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de acordo com a avaliação e o potencial de retorno do investimento.
  • Pagamento: A restrição de pagamento à vista, sem financiamento, pode limitar o número de compradores, o que pode ser vantajoso para quem tem liquidez. A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que é um benefício adicional.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Detalhada Revisar o edital completo, especialmente as cláusulas sobre pagamento e prazos. Verificar a matrícula do imóvel para identificar ônus ou pendências. A Caixa cobre parte das dívidas, mas é importante entender os limites.
2. Avaliação de Mercado Local Pesquisar imóveis similares na região de Canitar (SP) para confirma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Canitar/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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