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Casa em Canoas/RS - Bairro Mato Grande , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Canoas/RS!
Este imóvel em Mato Grande oferece uma excelente área de 150m², ideal para quem busca construir ou expandir.
Localizado estrategicamente, a poucos metros de conveniências como o Supermercado Viezzer, o imóvel se destaca pela sua localização privilegiada e potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta uma opção atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área de 150m² e lance inicial de R$500.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em casas de leilão em Canoas/RS, especificamente no bairro Mato Grande, é um ponto forte, dada a proximidade com o Supermercado Viezzer e outras conveniências.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$500.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$250.000,00. Este valor representa um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. Recomendo focar nesta praça, monitorando os lances para não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a segunda praça com um valor mais acessível.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, com um teto máximo definido. Considerando o valor de avaliação de R$500.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$250.000,00, um lance máximo entre R$300.000,00 e R$350.000,00 pode ser estratégico, dependendo do estado de conservação e do potencial de reforma.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona que a casa não é averbada, o que pode implicar custos adicionais para regularização.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Canoas/RS para imóveis similares. Se o custo total (aquisição + reforma) for s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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