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Casa em Capim Branco com 198m² construída e 1.491m² de terreno , Barbosa , Capim Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Capim Branco, MG!
Descubra esta casa com 198,84m² de área construída e um amplo terreno de 1.491,50m². Localizada no bairro Nova Peri Peri, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade por eventuais regularizações de área e ações não mencionadas recai sobre o arrematante. Aproveite a conveniência de IPTU e condomínio já quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:15
Valor: R$ 417.520,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Capim Branco, MG, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 1.491,50m², que permite futuras expansões ou projetos paisagísticos. A área construída de 198,84m² é adequada para uma família, e o fato de estar ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável, embora exija planejamento para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Capim Branco, MG, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e a distribuição interna é crucial.
  • Planejamento de Desocupação: Caso o lance seja aprovado, é fundamental ter um plano para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  • Orçamento para Reformas: Com base na visita ou em fotos, estimar os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às necessidades do comprador.
  • Análise de Praça: O lance inicial é de R$ 417.520,40. Avaliar se este valor está alinhado com o mercado e se há necessidade de aguardar uma segunda praça para obter um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia de investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.

Considerando o valor de avaliação não informado, o foco deve ser na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido em uma praça com valor mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capim Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capim Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capim Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capim Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.520,40. Para arrematar imóveis em leilão em Capim Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capim Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Capim Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barbosa em Capim Branco/MG. A região de Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capim Branco. Confira outros imóveis em leilão em Capim Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Capim Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capim Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capim Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capim Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capim Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capim Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capim Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capim Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capim Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capim Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capim Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capim Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capim Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capim Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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