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Casa em Carangola/MG com 35,7m² , Eldorado , Carangola - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Carangola/MG!
Adquira esta casa no Condomínio Village, com 35,7m² de área privativa e um terreno de 127,5m². Localizada na Rua Laura Emilia Costa Dona, nº 195, Lote 19, QD A, no bairro Eldorado. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam esta propriedade uma excelente escolha.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.870,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.710,57
Economia: R$ 41.159,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Carangola/MG, com área construída de 35,7m² e terreno de 127,5m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carangola/MG, focando no bairro Eldorado. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças com valores de avaliação distintos. A primeira praça, com lance inicial de R$138.870,30, pode ser mais competitiva. A segunda praça, com lance inicial de R$97.710,57, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo que o valor de avaliação (R$112.500,00) seja um bom indicativo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça, com um lance próximo ao valor de avaliação, o potencial de revenda ou locação com lucro é significativo. Por exemplo, se adquirido por R$100.000,00 e com R$10.000,00 em reformas, o custo total seria de R$110.000,00. Se o valor de mercado for R$130.000,00, o lucro bruto seria de R$20.000,00.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição ou o uso futuro do bem.

A estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance estratégico baseado na avaliação e na pesquisa de mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.870,30 e da 2ª praça é de R$ 97.710,57. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Carangola/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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