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Casa em Caruaru/PE com 40% de desconto no 2º leilão , Sao Francisco , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caruaru/PE!
Esta casa, localizada na Rua Vigário Antonio Jorge, oferece 217,5 m² de área total e 72,5 m² de terreno.
Com 2 quartos, sala e cozinha, o imóvel está situado no bairro São Francisco.
Destaque especial: Desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$459.900,00.
Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 766.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 459.900,00
Economia: R$ 306.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caruaru/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A localização na Rua Vigário Antonio Jorge, no bairro São Francisco, é um ponto positivo, embora a situação de ocupação precise ser verificada pelo interessado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caruaru/PE, focando no bairro São Francisco. Comparar o valor de avaliação (R$766.500,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$459.900,00) com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, deve ser consultada detalhadamente.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão, com o lance inicial de R$459.900,00, que já representa um desconto significativo. Monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, respeitando o incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Se o objetivo for revenda, definir uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da região. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel na área para garantir um retorno atrativo sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades. É fundamental estar atento a todos os documentos do leilão, como o edital e a matrícula, para entender todas as condições e possíveis ônus sobre o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 766.500,00 e da 2ª praça é de R$ 459.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Caruaru/PE. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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