Casa em Cascavel com 2 quartos e 109,35m² de terreno , Jardim Veneza , Cascavel - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Cascavel, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 235.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 141.000,00. A diferença de R$ 94.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cascavel Velho. Comparar preços de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes ajudará a determinar um lance estratégico.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona 51,9 m² de área total e 51,8 m² de área privativa, com um terreno de 109,35 m², o que indica um bom aproveitamento do espaço.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 141.000,00 pode ser um ponto de partida para lances, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1624840010), possíveis condomínio (se aplicável ao Condomínio Residencial Prates II), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e custos de reforma.
• Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, caso o imóvel seja elegível. A possibilidade de utilizar FGTS também deve ser considerada como um diferencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (2ª Praça)

R$ 141.000... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 6.8 Extrajudicial Jac Leilões Casa de alvenaria com 159,50 m², terreno de 645 m² 1ª Praça: R$ 1.720.000 2ª Praça: R$ 860.000 Leilão: 16/04/2026 Casa de alvenaria com 159,50 m², terreno... IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Cascavel - PR 1ª Praça: R$ 162.400 Leilão: 14/07/2026 Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vag... 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Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Cascavel/PR. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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