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Casa em Cascavel com 209m² de área construída , Recanto Tropical , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -127% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Cascavel/PR!
Casa com 209,60m² de área construída e um amplo terreno de 420,00m² no Loteamento Recanto Tropical. Localizada na Rua Quaresmeira, 27, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Matrícula 48.832 do RI local. Imóvel retomado e atualmente ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.020.000,00
Economia: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cascavel, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 209,60m² em um terreno de 420,00m² oferece espaço para reformas e ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel para venda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado e é uma retomada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 1.020.000,00, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 1.700.000,00). Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cascavel, especificamente no Loteamento Recanto Tropical e arredores. Avaliar o preço médio de venda e locação de casas com características semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio indique que a visitação não é permitida, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível, planejar uma visita técnica após a aquisição para avaliar as necessidades de reforma.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação, regularização de documentação (se houver) e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que encargos correm por conta do comprador, portanto, essa estimativa é fundamental.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a estratégia mais rentável:
    • Venda Rápida: Se o mercado local for aquecido e o imóvel necessitar de pouca reforma, pode-se buscar uma venda rápida após a desocupação e pequenas melhorias.
    • Valorização para Venda: Investir em reformas mais substanciais para aument...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.020.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Tropical em Cascavel/PR. A região de Recanto Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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