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Casa em Caucaia/CE com 5 quartos e 5 vagas , Pacheco , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a área de terreno de 1000m² e 284m² de área construída. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para investidores experientes que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com a possibilidade de negociação e valorização após a desocupação. A proximidade com a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento da região tornam este imóvel um ativo promissor para quem busca rentabilidade e crescimento patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:30
Valor: R$ 299.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE, com 5 quartos e 5 vagas de garagem, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar seus retornos. A área de terreno de 1000m² e a área construída de 284m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após a desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça: O leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 299.700,00. Dado que o imóvel está ocupado e há menções a ações judiciais, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode-se considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de oferta inicial de R$ 299.700,00 pode ser um ponto de partida para a negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Pacheco, Caucaia/CE, para determinar um valor de mercado realista e definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que o comprador realize uma diligência jurídica completa, com foco nas ações judiciais mencionadas (0052974-42.2021.8.06.0064 e 0052975-27.2021.8.06.0064). Compreender o escopo e o impacto dessas ações é crucial para mitigar riscos.
  2. Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo estimado para a desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Mercado e Potencial de Reforma: Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados. Avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacheco em Caucaia/CE. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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