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Casa em Caxias com 38,67m² de área construída , Bairro Raiz , Caxias - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caxias/MA!
Este imóvel, localizado no Bairro Raiz, oferece um excelente potencial de investimento com seus 380,00m² de terreno e 38,67m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caxias/MA, com 380m² de terreno e 38,67m² construídos, apresenta um lance inicial de R$ 54.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização da numeração predial e possíveis divergências de área, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja arrematado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caxias/MA, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no Bairro Raiz).
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que a visitação não é permitida, é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a numeração predial e quaisquer outras pendências mencionadas no edital. Consultar um despachante imobiliário local pode ser útil.
  • Custos de Reforma/Ampliação: Obter orçamentos para as reformas ou ampliações necessárias, considerando a área construída atual e o potencial de expansão no terreno de 380m².
  • Análise de Débitos: O edital menciona débitos de IPTU em aproximadamente R$ 2.000,00. Confirmar se há outros débitos e quem será o responsável pelo pagamento (comprador ou vendedor).
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 54.000,00 for muito alto em comparação com a avaliação de mercado e os custos adicionais, considerar aguardar a segunda praça. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a necessidade de cautela.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição e a posterior venda ou locação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Raiz em Caxias/MA. A região de Bairro Raiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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