Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76.33m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em Ceará-Mirim! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com uma casa de 76,33m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 75.305,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Ceará-Mirim, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 75.305,50 e uma avaliação de R$ 130.000,00. A área do terreno é de 200m², com área construída de 76,33m².
Considerando que a venda é uma Licitação Aberta pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS), e que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos, a estratégia ideal seria:
Etapa
Ação
Observações
1. Preparação Financeira
Garantir o valor total para o lance à vista. Se for utilizar FGTS, verificar os procedimentos e limites junto à Caixa.
A venda é estritamente à vista, sem financiamento.
2. Análise do Edital
Ler atentamente o edital, especialmente os itens sobre formas de pagamento, prazos e comissão do leiloeiro.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta e deve ser paga imediatamente.
3. Definição do Lance
Com base na avaliação (R$ 130.000,00) e no lance inicial (R$ 75.305,50), definir um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após a reforma e custos.
O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 42%.
4. Pós-Arrematação
Cumprir os prazos para pagamento da proposta (até 2 dias após homologação) e apresentação da escritura.
A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um benefício considerável.
5. Reforma e Valorização
Planejar uma reforma estratégica para otimizar os 76,33m² construídos e valorizar o imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Ceara-mirim/RN. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
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