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Casa em Ceará-Mirim/RN com 2 quartos e 2 banheiros , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ceará-Mirim/RN!
Adquira esta casa com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo 67,28 m² de área construída e um terreno de 200 m².
Localizada em uma área promissora, esta propriedade é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento estratégico.
Aproveite a chance de possuir um imóvel com excelente potencial de valorização.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.322,86
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.065,16
Economia: R$ 20.257,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$115.322,86 na primeira praça e R$95.065,16 na segunda, apresenta um bom potencial de investimento. A avaliação de R$109.000,00 na primeira praça e R$109.000,00 na segunda sugere que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Recomendo focar na segunda praça, com lance inicial de R$95.065,16. Este valor está significativamente abaixo da avaliação, o que pode indicar uma excelente oportunidade de compra com margem para valorização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, especialmente no bairro Massaranduba. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área do terreno, estado de conservação).
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do IPTU e condomínio (se aplicável). O HTML menciona IPTU com inscrição cadastral 6000500801001000013, mas não o valor mensal. O condomínio também não é mencionado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da rua e do entorno, isso pode fornecer informações valiosas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$95.065,16, considere um lance um pouco acima desse valor, mas ainda abaixo do valor de mercado que você estimou. Esteja preparado para aumentar o lance se houver disputa, mas defina um limite máximo para não comprometer sua rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.322,86 e da 2ª praça é de R$ 95.065,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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