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Casa em Cidade Ocidental/GO com 58,35m² de área total , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO oferece 58,35m² de área construída em um terreno de 122,64m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada no Res. Lirios do Vale II, Mansões Recreio Estrela D'Alva III, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 42,67% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 58,35m² de área construída e 122,64m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação de R$124.000,00. O lance inicial de R$71.080,90 o torna ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando no bairro Mansões Recreio Estrela D'Alva III. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se o leilão permitir, uma vistoria prévia seria ideal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$71.080,90 e o valor de avaliação é R$124.000,00, o desconto já é significativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para oferecer um lance que respeite o valor de mercado apurado, mas que também aproveite o desconto oferecido. A primeira praça, com lance inicial de R$71.080,90, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. O IPTU mencionado é R$1.62.00123.00006.26, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e o valor exato.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.

Este imóvel tem potencial para valorização, seja para moradia própria ou para locação, dada a sua área e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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