Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Cocalzinho De Goiás! Esta casa oferece 54m² de área construída em um terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte das dívidas de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.650,05
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 79.650,05
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Cocalzinho De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 79.650,05 e uma avaliação de R$ 137.500,00. A área construída é de 54m² em um terreno de 240m², com 2 quartos e 1 banheiro. A modalidade de venda é Licitação Aberta com pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento.
Considerando o lance inicial e a avaliação, há um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria:
Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter os recursos disponíveis ou planejar a utilização do FGTS. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.
Praça de Venda: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É importante acompanhar o processo e estar preparado para o pagamento em até 2 dias após a homologação.
Potencial de Valorização: O imóvel, com 2 quartos e 240m² de terreno, pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, aumentando seu apelo para futuros compradores ou locatários.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Descrição
Observações
1
Análise de Documentação
Verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender todas as condições e restrições.
2
Avaliação Pós-Arrematação
Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e orçar os custos.
3
Estratégia de Venda/Aluguel
Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será vendido (com potencial de lucro após reformas) ou...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.650,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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