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Casa em Condado de Bacaxa com 3 quartos e 200m² , Condado De Bacaxa (bacaxa) , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Saquarema, RJ!
Esta casa no Condado de Bacaxá oferece 200,25 m² de área construída e um terreno de 300 m², com 3 quartos e 3 banheiros. Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 348.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.800,00
Economia: R$ 139.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise Pré-LeilãoAntes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo para entender todas as condições, custos e prazos. Verificar a matrícula do imóvel (nº 52259) e o IPTU (nº 16996-1) é fundamental para identificar possíveis pendências. A descrição indica que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador, o que exige uma pesquisa aprofundada sobre esses valores.
Praça de LeilãoO imóvel terá dois leilões. O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 348.000,00 e o segundo leilão, com valor reduzido para R$ 208.800,00, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de avaliação (R$ 348.000,00) não seja o único fator de decisão.
Pós-AquisiçãoConsiderando que o imóvel está ocupado, será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. A área construída de 200,25 m² e o terreno de 300 m² oferecem bom potencial para reformas e valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio Paradise Lake são pontos fortes a serem explorados em uma futura revenda ou locação.
Financiamento e FGTSO edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial consultar uma agência da CAIXA para entender as condições e se o imóvel se enquadra nos critérios antes de dar lances, especialmente se o orçamento depender de crédito imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condado De Bacaxa (bacaxa) em Saquarema/RJ. A região de Condado De Bacaxa (bacaxa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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