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Casa em Condomínio 102 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 102 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A área construída é de 60,86 m², com área comum de 13,9 m², totalizando 102,79 m² de área privativa.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 595,37. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão pelo vendedor.

O imóvel está localizado em Santa Maria, imóveis de leilão em Teresina, PI, em rua residencial, com fácil acesso e boa vizinhança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:40
Valor: R$ 93.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas em condomínios com área útil razoável e boa localização em imóveis de leilão em Teresina, PI. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O valor inicial do leilão é R$ 93.800,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 200.000,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. O valor alvo para venda é R$ 170.400,00, sugerindo margem para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11:40, aproveitando o lance inicial para garantir a aquisição. Como não há lances atuais, o lance atual é o valor inicial.

O imóvel possui 1 vaga de garagem, 2 quartos e 1 banheiro, características que atendem a famílias pequenas ou casais, ampliando o público potencial para locação ou revenda.

O IPTU mensal é relativamente alto (R$ 595,37), mas o condomínio não possui taxa mensal, o que pode equilibrar os custos fixos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor Inicial do LeilãoR$ 93.800,00
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Área Construída60,86 m²
Área Privativa102,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
IPTU MensalR$ 595,37
CondomínioR$ 0,00

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente as condições para desocupação e custos envolvidos.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme condições do edital.
  • Avaliar o potencial de valorização após regularização e desocupação.
  • Considerar o valor do IPTU no cálculo de custos fixos para locação.
  • Acompanhar o leilão até a data final para garantir o melhor lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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