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Casa em Condomínio 104 m² com 2 Quartos e 2 Banheiros , São Domingos , Ilhéus - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado: Este imóvel em condomínio, com 104,84 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Apesar de estar ocupado, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que minimiza riscos financeiros. O valor de avaliação é de R$ 310.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 169.300,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação e o preço inicial, uma estratégia seria aguardar o leilão e, se o imóvel não for arrematado, negociar diretamente com o vendedor. Além disso, o financiamento pode ser uma opção viável, permitindo que o comprador dilua o pagamento ao longo do tempo. É importante também verificar a situação do imóvel e as condições de desocupação, pois isso pode impactar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Este imóvel em condomínio, localizado em leilao com descontos em Ilhéus, BA, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 310.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 169.300,00, o potencial de valorização é significativo.
Estratégia de Ação: 1. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do leilão no dia 02 de setembro de 2025. O leilão é uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. 2. **Financiamento:** Considere a opção de financiamento, que pode ser feito em até 420 meses, facilitando a aquisição. 3. **Desocupação:** Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo. 4. **Visitas:** Agende visitas ao imóvel para avaliar sua condição e planejar eventuais reformas. 5. **Análise de Mercado:** Estude o mercado imobiliário local para entender a demanda e o potencial de valorização do imóvel. 6. **Assessoria Jurídica:** Considere contratar um advogado especializado em imóveis para auxiliar na análise do edital e na formalização da compra.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com um bom retorno potencial. A participação no leilão e a análise cuidadosa das condições de compra são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilhéus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilhéus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilhéus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilhéus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilhéus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilhéus no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilhéus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Ilhéus/BA. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilhéus. Confira outros imóveis em leilão em Ilhéus.
Para participar de leilões de imóveis em Ilhéus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilhéus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilhéus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilhéus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilhéus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilhéus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilhéus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilhéus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilhéus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilhéus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilhéus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilhéus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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