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Casa em Condomínio 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58 m² construída , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58 m² e terreno total de 337,77 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio oferece área comum de 33,75 m², agregando valor ao imóvel. A matrícula está registrada no 2º CRI de leilao com descontos em Foz Do Iguaçu, garantindo segurança jurídica. O IPTU mensal é de R$ 395,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:20
Valor: R$ 187.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 187.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 12/08/2025 para avaliar a aceitação do lance e possíveis ofertas concorrentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 187.200,00
Data Leilão12/08/2025 às 10:20
OcupaçãoOcupado
IPTU MensalR$ 395,00 (quitado até o leilão)

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a viabilidade e custos da desocupação do imóvel.
  • Considerar o valor do IPTU e demais encargos após o leilão.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento imobiliário com sinal mínimo de 20%.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e que tenham capacidade para gerir a desocupação e regularização do imóvel. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, mas o investidor deve estar atento às condições do edital e às obrigações pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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