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Casa em Condomínio 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58 m² construída, ocupada , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58 m² e terreno total de 337,77 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 395,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

O imóvel está localizado em Campos do Iguaçu, leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, PR, com matrícula 60.899 no 2º CRI de Foz do Iguaçu. A área privativa é de 58,82 m², com área comum de 33,75 m².

Ocupação atual e responsabilidades: O imóvel está ocupado, e o comprador deve estar ciente dos riscos e custos para desocupação. Visitas para imóveis desocupados devem ser agendadas previamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:20
Valor: R$ 187.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 187.200,00, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025, visando realizar o lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação. Avaliar a viabilidade financeira e jurídica para assumir essa responsabilidade.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula 60.899 no 2º CRI de leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, para garantir a segurança da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda após desocupação e eventuais melhorias, considerando a área construída de 58,82 m² e terreno de 337,77 m².
  • Estimar custos adicionais como IPTU mensal de R$ 395,00 e possíveis despesas condominiais, que serão quitadas pelo vendedor até o leilão.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição.
  • Preparar-se para cumprir as obrigações pós-arrematação, incluindo transferência de titularidade, regularização documental e pagamento de tributos.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, buscando arrematar na primeira praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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