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Casa em Condomínio 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58 m² construída, ocupada , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58 m² e terreno total de 337,77 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 395,00, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio quitados até a data do leilão pelo vendedor.

Localizado em condomínio residencial, esta unidade oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com segurança e conforto, porém deve considerar o custo e o tempo para desocupação. A área privativa é de 58,82 m², com área comum de 33,76 m², ideal para famílias pequenas ou casais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:23
Valor: R$ 216.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 387.000,00 e lance inicial de R$ 216.900,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. O leilão está aberto para lances até 12/08/2025 às 10:23, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar os custos e o tempo para desocupação, que são de responsabilidade do comprador. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance inicial e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um preço ainda mais vantajoso.

Segue sugestão de estratégia:

EtapaAçãoObservação
Pré-leilãoEstudar documentação e condições do imóvelConfirmar situação de ocupação e custos para desocupação
Primeira praçaOfertar lance próximo ao valor inicial R$ 216.900,00Acompanhar concorrência e avaliar aceitação do vendedor
Segunda praçaSe não houver lance, ofertar lance com descontoPossibilidade de adquirir por valor inferior a 50% da avaliação
Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação e regularização documentalPlanejar custos e prazos para entrega do imóvel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e estão dispostos a investir na desocupação e eventuais melhorias para revenda ou locação. A avaliação de R$ 387.000,00 indica potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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