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Casa em condomínio 2 quartos 1 banheiro 1 vaga ocupada , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em Jardim Atlantico, leilão de imóveis em Olinda. Possui área construída de 41,13 m² e terreno de 53,54 m², com área comum de 12,41 m². A matrícula está registrada no 1° CRI DE OLINDA sob o número 49.560. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.050,00 e o imóvel foi avaliado em R$ 148.000,00. A composição interna inclui sala, dormitórios e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 130.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Atlantico, leilão de imóveis em Olinda - PE, uma região com potencial de valorização e demanda por imóveis em condomínio.
Estado do ImóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação conforme edital, incluindo custos e tempo.
Valor e AvaliaçãoValor inicial de lance em R$ 130.800,00, abaixo da avaliação de R$ 148.000,00, possibilitando margem para lucro.
Praça do LeilãoLeilão ativo com data final em 2025-08-12T11:00:00-03:00, ideal aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar ofertas.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial de R$ 130.800,00, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo em caso de revenda.
  • Após arrematação, investir em melhorias para valorização e possível locação ou venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio Torres de Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres de Olinda em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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