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Casa em Condomínio 2 quartos, 1 banheiro, 41m² construída, 1 vaga, ocupada , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 41,13 m² e área total de 53,54 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.


O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de leilões em Olinda e inscrição municipal válida. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 130.800,00.


Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio, com potencial para valorização e possibilidade de financiamento imobiliário, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:52
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma casa em condomínio com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 41,13 m² e está atualmente ocupado. O lance inicial é de R$ 72.000,00, com avaliação em R$ 148.000,00, indicando um potencial de valorização considerável.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 11:52, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por este valor inicial, representando um bom negócio.

Devido à ocupação, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. Isso pode impactar o retorno do investimento, portanto, planeje recursos para essa etapa.

O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída41,13 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 72.000,00
AvaliaçãoR$ 148.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T11:52:00-03:00

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade.
  • Preparar-se para os custos de desocupação, caso arremate o imóvel.
  • Considerar o financiamento imobiliário como opção para aquisição.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e regularizações para valorização futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Jardim Atlântico olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Atlântico olinda em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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