Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valparaíso/SP Ver leilões no bairro Valdevino Souza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio 2 quartos 1 banheiro 59m² ocupada , Valdevino Souza , Valparaíso - SP

Ver mais imóveis de leilão em Valparaíso
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 59,73 m² e terreno total de 245,55 m².
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.
Há uma ação judicial anulatória em andamento (proc. nº 1001932-90.2023.8.26.0651) na Vara Cível de leilão em Valparaíso/SP, que pode impactar o processo de aquisição.

  • Área privativa: 104,23 m²
  • Área comum: 81,6 m²
  • Condomínio mensal: R$ 80,00
  • IPTU mensal: R$ 442,53

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente dos riscos e responsabilidades legais, incluindo a evicção de direitos e débitos até a data do leilão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:07
Valor: R$ 64.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel em condomínio apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com avaliação oficial de R$ 138.000,00 e lance inicial de R$ 64.100,00, o que representa um desconto significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial, conforme cláusulas do edital.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar a ação judicial nº 1001932-90.2023.8.26.0651 e riscos associados.Importante entender prazos e possíveis impactos na posse do imóvel.
2. Planejamento FinanceiroReservar recursos para desocupação, custas judiciais e eventuais reformas.Considerar valor do condomínio e IPTU mensais para cálculo de custos recorrentes.
3. Participação no LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial (R$ 64.100,00) e aguardar aprovação do vendedor.Leilão extrajudicial com possibilidade de negociação.
4. Pós-ArremataçãoIniciar procedimentos para desocupação e regularização documental.Providenciar transferência de titularidade e quitação de débitos futuros.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar questões judiciais e ocupacionais para valorização futura ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valdevino Souza em Valparaíso/SP. A região de Valdevino Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita