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Casa em Condomínio 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47.8m² construída , Bodocongo , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 47,8 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 203,72, quitado até a data do leilão pelo vendedor. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Campina Grande/PB, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está localizado em Bodocongó, Campina Grande, PB, em uma avenida principal, facilitando acesso e valorização. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 86.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:52
Valor: R$ 47.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída e localização estratégica em leilão de imóveis em Campina Grande, PB. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O valor inicial do leilão é de R$ 47.600,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 115.000,00, o que indica potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, considerando que ainda não há lances ofertados.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Valor InicialR$ 47.600,00
Área Construída47,8 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU MensalR$ 203,72
CondomínioR$ 0,00

Para maximizar o retorno, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação jurídica do imóvel.
  • Planejar o processo de desocupação, incluindo possíveis ações judiciais, para evitar surpresas.
  • Participar ativamente do leilão, buscando adquirir o imóvel próximo ao valor inicial para garantir margem de lucro.
  • Após a aquisição, investir em melhorias e regularização para valorização e possível revenda ou locação.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel esteja desocupado, para facilitar a compra.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios relacionados à ocupação e que buscam adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bodocongo em Campina Grande/PB. A região de Bodocongo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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