Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 64m² ocupada , Olho D'Água , Sao Goncalo Do Amarante - RN

Recomendação para Investidores:

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 64,37 m², localizada em São Gonçalo do Amarante, RN. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e riscos da desocupação conforme cláusula do edital. O valor inicial do leilão é R$ 60.800,00, com avaliação em R$ 130.000,00, indicando um potencial de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada no leilão visando a primeira praça, que encerra em 12/08/2025 às 11:25, com lance inicial de R$ 60.800,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão próximo da data de encerramento para avaliar a concorrência e ofertar um lance competitivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação para garantir margem de lucro.

Deve-se considerar os custos adicionais, como IPTU anual de R$ 485,00 e eventuais despesas para desocupação do imóvel, que podem impactar o retorno do investimento. A ausência de condomínio reduz custos mensais, o que é positivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

Plano de ação:

• Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
• Preparar documentação e habilitação para participação no leilão conforme edital.
• Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel na análise de viabilidade.
• Ofertar lance próximo ao encerramento, buscando valor abaixo da avaliação para garantir m...