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Casa em Condomínio 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 245 m² construída, ocupada , Maracanã , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 245,76 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A localização em Maracanã, leilão em Foz Do Iguaçu, PR, é estratégica para quem busca imóvel residencial em condomínio.


Características principais:

  • Área útil e construída: 245,76 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
  • IPTU e condomínio quitados até o leilão

Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado, com espaço amplo e boa distribuição interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:14
Valor: R$ 577.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída (245,76 m²) e 3 quartos, localizada em uma região valorizada de leilão em Foz Do Iguaçu, PR. O lance inicial está em R$ 577.800,00, com avaliação em R$ 909.000,00, indicando potencial de valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que são de responsabilidade do comprador. É importante planejar essa etapa para evitar surpresas e garantir a posse efetiva do imóvel.

O leilão está ativo, com data de encerramento em 12/08/2025 às 10:14, e incremento mínimo de R$ 30.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto potencial em leilões extrajudiciais.

O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista. Além disso, o vendedor é o Banco Santander, o que traz segurança jurídica e transparência no processo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída245,76 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 577.800,00
AvaliaçãoR$ 909.000,00
IncrementoR$ 30.000,00
Data Encerramento2025-08-12T10:14:00-03:00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde a primeira praça para aproveitar o lance inicial.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Avaliar financiamento imobiliário para facilitar a compra.
  • Verificar documentação e condições do imóvel junto ao leiloeiro.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Bella em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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