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Casa em Condomínio 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 133m² construída , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Casa em condomínio com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, com 133,45 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 5.960,00, quitado até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Localização privilegiada em Jardim Limoeiro, casas de leilão em Camaçari - BA.
  • Área construída e privativa de 133,45 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
  • Ocupação atual exige atenção para desocupação e eventuais custos.
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:28
Valor: R$ 536.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam casas em condomínio com boa metragem e vagas de garagem em casas de leilão em Camaçari, BA. Com avaliação em R$ 851.000,00 e lance inicial de R$ 536.400,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização.

Por estar ocupado, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que são de responsabilidade do comprador. É importante avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa antes de ofertar lances.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025 às 13:28, pois não há lances ainda, o que pode permitir uma boa negociação. O incremento mínimo é de R$ 30.000,00, o que deve ser considerado para planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída133,45 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 851.000,00
Lance InicialR$ 536.400,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Data Encerramento22/07/2025 13:28

Dicas:

  • Verifique a documentação e situação jurídica do imóvel junto ao leiloeiro.
  • Considere o custo e prazo para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Aproveite a possibilidade de financiamento imobiliário oferecida pelo Banco Santander, caso deseje parcelar o pagamento.
  • Planeje os lances considerando o incremento mínimo e o valor alvo de venda condicional.
  • Consulte previamente a possibilidade de uso do FGTS para abatimento, caso aplicável.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Terras Alphaville Camaçari S-03. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras Alphaville Camaçari S-03 em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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