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Casa em Condomínio 3 quartos 4 banheiros 259m² com 1 vaga, ocupada , Loteamento Terras De Canaã , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259.99m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 3 quartos e 4 banheiros, oferecendo uma área útil e construída de aproximadamente 260 m² e uma vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação, conforme ação judicial em andamento na Vara Cível de casas de leilão em Cambé/PR.

O imóvel possui uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Cambé, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O condomínio possui taxa mensal de aproximadamente R$ 844,42 e o IPTU anual é de R$ 8.404,00, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Loteamento Terras de Canaã, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:47
Valor: R$ 891.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio de alto padrão com boa metragem e localização em casas de leilão em Cambé, PR. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 10:47, com lance inicial de R$ 891.000,00 e incremento mínimo de R$ 30.000,00. Como não há lances até o momento, o lance atual é o inicial, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída259,99 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 1.440.000,00
Lance inicialR$ 891.000,00
Incremento mínimoR$ 30.000,00
Condomínio mensalR$ 844,42
IPTU anualR$ 8.404,00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e possíveis descontos.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação judicial, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Após arrematação, planejar melhorias e regularizações necessárias para valorização do imóvel.
  • Possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, facilitando a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 891.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras De Canaã em Cambé/PR. A região de Loteamento Terras De Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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