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Casa em Condomínio 48 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 48 m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A área total do terreno é de 360 m², com área privativa de 48,85 m². O IPTU mensal é de R$ 593,64 e o condomínio não possui taxa mensal.

O imóvel está localizado em Janga, leilões em Paulista, PE, em rua residencial, com matrícula registrada no 1º CRI de Paulista. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 118.800,00.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em condomínio, com boa localização e possibilidade de financiamento pelo Banco Santander, que é o comitente do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:00
Valor: R$ 65.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com área útil de 48 m² e terreno de 360 m², localizado em Janga, leilões em Paulista, PE. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O valor inicial do leilão é de R$ 65.400,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 131.000,00, o que pode proporcionar margem para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e certidões.Documentação disponível para download no edital e matrícula.
2. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para arcar com custos e providências para desocupação do imóvel.O imóvel está ocupado, o comprador assume os riscos e custos.
3. Participação no LeilãoRealizar lance inicial de R$ 65.400,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.Leilão aberto para lances até 22/07/2025 às 12:00.
4. FinanciamentoPossibilidade de financiamento imobiliário pelo Banco Santander, sujeito a aprovação.Financiamento disponível para imóveis acima de R$ 90.000,00, considerar pagamento à vista ou parcelado.
5. Pós-ArremataçãoFormalizar a compra, providenciar escritura e registro, e iniciar processo de desocupação.Prazo estimado para formalização de 120 dias após aprovação da venda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual. A expectativa é que o imóvel po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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