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Casa em Condomínio 48 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 48 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atualmente ocupada. O imóvel possui área construída de 48,85 m² e terreno total de 360 m², com matrícula registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Paulista. O IPTU mensal é de R$ 593,64 e o condomínio não possui taxa.


O imóvel está em condição ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Localizado em Janga, Paulista, PE, o imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em condomínio, com boa área de terreno para lazer ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:19
Valor: R$ 65.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 65.400,00 e avaliação de R$ 131.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios no Nordeste, especificamente em apartamentos leilão em Paulista, PE.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o potencial de valorização da região e a possibilidade de revenda após a desocupação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10:19, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar adquirir em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída48,85 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 65.400,00
AvaliaçãoR$ 131.000,00
IPTU MensalR$ 593,64

O investidor deve considerar também os custos adicionais como IPTU, eventuais reformas e despesas legais para desocupação. A compra à vista ou financiamento são opções, sendo que o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam oportunidades abaixo do valor de avaliação, com potencial de valorização após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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