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Casa em Condomínio 56 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Condado De Marica , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 56 m² de área útil, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui uma área total de 305,4 m², com 56,1 m² de área construída. Está localizado em São José do Imbassaí, ofertas de leilão em Maricá, RJ, com matrícula nº 94747 no 2º CRI de Maricá.

O imóvel está envolvido em ação judicial revisional (proc. nº 0810563-19.2023.8.19.0031) na Vara Cível de Maricá/RJ, e o comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais questões judiciais.

O IPTU mensal é de R$ 417,53 e o condomínio está isento. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:56
Valor: R$ 161.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída e terreno amplo em uma região valorizada de ofertas de leilão em Maricá, RJ. Com avaliação de R$ 296.000,00 e lance inicial de R$ 161.500,00, o imóvel oferece um desconto atrativo, especialmente para quem pode aguardar a aprovação do vendedor e a conclusão do leilão.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e eventuais providências judiciais, conforme previsto no edital. É importante planejar um orçamento para essas despesas e considerar o tempo necessário para regularização da posse.

O lance inicial está definido para a primeira praça com encerramento em 22/07/2025 às 11:56, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Como não há lances até o momento, o investidor pode aproveitar para ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída56,1 m²
Área Total305,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 296.000,00
Lance InicialR$ 161.500,00
IncrementoR$ 5.000,00
IPTU MensalR$ 417,53
CondomínioR$ 0,00
Prazo Encerramento22/07/2025 às 11:56

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para pagamento à vista ou financiamento, conforme condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condado De Marica em Maricá/RJ. A região de Condado De Marica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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