Casa em Condomínio 61 m² - Boa Vista - São Gonçalo - RJ
Boa Vista, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bagé, 6100 - Casa 07, Boa Vista, São Gonçalo, RJ
Área:
61.82m²
Descrição
Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Gonçalo, RJ. Com 61,82 m² de área construída, o imóvel está localizado na Rua Bagé, no bairro Boa Vista, e possui uma fração ideal do terreno de 103,27/720,00 avos, totalizando uma área de 720 m². O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desafiadores projetos de desocupação e valorização do imóvel.
O arrematante deve estar ciente de que o imóvel está sob regime de aforamento, o que implica no pagamento de foro anual e outras obrigações. A regularização de divergências de áreas e eventuais tributos retroativos ficará a cargo do comprador, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de fazer a oferta.
O lance mínimo para este imóvel é de R$ 121.700,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu patrimônio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:23
Encerrado
|
R$ 121.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.554,00 (118.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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