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Casa em Condomínio 61 m² - Boa Vista - São Gonçalo - RJ , Boa Vista , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.82m²

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ. Com uma área construída de 61,82 m², a casa está localizada em um bairro tranquilo e familiar, ideal para quem deseja conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A fração ideal do terreno é de 103,27/720,00 avos, e a área total do terreno é de 720,00 m², oferecendo espaço suficiente para futuras expansões ou melhorias. A localização na Rua Bag, 6100, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais. O lance mínimo para arrematação é de R$ 118.100,00, o que representa uma excelente relação custo-benefício para o mercado atual. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:49
Valor: R$ 118.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em condomínio em leilão de imóveis em São Gonçalo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Com um lance mínimo de R$ 118.100,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, realizar uma análise detalhada da situação atual do inquilino. Se o imóvel estiver ocupado, você pode optar por negociar a desocupação ou, se preferir, manter o inquilino e garantir uma renda passiva. Além disso, a área total do terreno de 720,00 m² oferece a possibilidade de futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo. É importante também considerar o mercado local e a demanda por imóveis na região, que pode influenciar a valorização do seu investimento. A regularização de eventuais pendências e a verificação da documentação são passos cruciais antes de finalizar a compra. Por fim, esteja ciente das condições de pagamento e dos custos adicionais que podem surgir após a arrematação, como taxas e impostos. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Gonçalo/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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