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Casa em Condomínio 62 m² com 0 quartos e 0 banheiros, ocupada , Chácaras Saionara , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Casa em condomínio com 62 m² de área privativa e terreno de uso exclusivo de 200 m². O imóvel está localizado em Mansões Recreio Mossoró, leilões em Cidade Ocidental - GO, e encontra-se ocupado, com desocupação por conta do comprador. A matrícula do imóvel é 39.986 do Registro de Imóveis local, com código do imóvel 970361 e cadastro municipal 1.60.00007.00019.44.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá arcar com regularizações e encargos decorrentes de eventuais divergências nas áreas de terreno e construída. Débitos de qualquer natureza também são de responsabilidade do arrematante, sem direito a reembolso.

O lance inicial para o leilão é de R$ 196.509,73, condicionado à aprovação da comitente/vendedora para continuidade da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:14
Valor: R$ 196.509,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa em condomínio com 62 m² de área construída e terreno de 200 m², localizado em leilões em Cidade Ocidental - GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização.

Considerando que o lance inicial é de R$ 196.509,73 e que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a aprovação do lance pela comitente e preparar-se para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoCidade Ocidental, GO - Mansões Recreio MossoróVerificar infraestrutura local e potencial de valorização
Estado do imóvelOcupado, com necessidade de desocupação pelo compradorPlanejar processo de desocupação e custos associados
Valor do lance inicialR$ 196.509,73Monitorar leilão e preparar documentação para habilitação
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador para divergências de áreaConsultar especialistas para avaliação prévia
DébitosDe qualquer natureza, responsabilidade do compradorRealizar levantamento detalhado antes da compra

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance inicial, e, caso o imóvel seja adquirido, iniciar imediatamente o processo de desocupação e regularização para posterior venda ou locação, visando retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.509,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Saionara em Cidade Ocidental/GO. A região de Chácaras Saionara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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