Casa em Condomínio 652 m² com 4 Quartos em Barueri - SP
Alameda Argentina, 338, Alphaville Residencial Dois, Barueri, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/12/2025 às 15h00
R$ 2.930.930
-
2ª praça
Encerrada22/01/2026 às 15h00
R$ 1.494.774
26% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.019.598. Lance equivale a R$ 2.290/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 652,9 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 44.495 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
DOMINIO ÚTIL DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 44.495 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP – IMÓVEL: O Domínio Útil por aforamento a União do Lote nº 20(vinte), da Quadra 58 (cinquenta e oito), do loteamento denominado Alphaville Residencial II, situado no distrito de Aldeia, Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve: O ponto B, referência inicial para a descrição dos imóveis desta quadra 58 com frente para a Alameda Argentina, está situado a uma distância de 27,17 metros na perpendicular ao prolongamento do eixo da Alameda Chile (trecho entre quadras 58 e 63), e, distante 80,00 metros medidos neste prolongamento de eixo até o centro da Praça das Américas. Inicia sua descrição no ponto situado no alinhamento dos imóveis da Alameda Argentina, distante 304,17 metros do ponto B medidos nesse alinhamento. Este imóvel tem 16,00 metros de frente em curva, e tem 20,67 metros nos fundos em curva, onde confronta com área verde. De quem olha da Alameda Argentina para o imóvel, mede 35,60 metros na lateral direita, onde confronta com o imóvel de nº 19, e mede 35,60 metros na Lateral esquerda, onde confronta com o imóvel de nº 21, encerrando a área de 652,85 metros quadrados. Consta na Av. 05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula é constituído do Domínio Pleno, sendo que o Domínio Direto, pertence a União Federal e o Domínio Útil, pertence a Construtora Albuquerque, Takaoka S/A. Consta no R.11 desta matrícula que JAMYL RIBEIRO ABRÃO e TERESINHA FERREIRA cederam e transferiram todos os seus direitos, vantagens e obrigações decorrentes do compromisso de venda e compra registrado sob o nº 01 desta matrícula a GABRIELLA ESCARABICHI ROMERO RODRIGUES, JOSÉ CARLOS ROMERO RODRIGUES E ELISABETH ESCARABICHI RODRIGUES, tendo poro objeto o domínio útil do imóvel desta matrícula. Consta no R.12 desta matrícula que a proprietária ALBUQUERQUE, TAKAOKA PARTICIPAÇÕES LTDA vendeu a nua-propriedade do domínio útil do objeto desta matrícula (incluindo...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 652,9 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.019.598
- R$ 3.094/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.494.774
- R$ 2.290/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0032895-79.1998.8.26.0100 TJSP
- 1004138-80.2023.8.26.0068 TJSP
- Tributários
- R$ 9.389 · Pendente
- Ação
- R$ 4.778.250 · Pendente
- União
- R$ 27.158 · Pendente
- Condominial
- R$ 98.076 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU, taxas e impostos; Condomínio; Dívida da ação); União (débitos com a União).
