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Casa em Condomínio 69 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros , Mathias Velho , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta casa em condomínio oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma área construída de 96,71 m², ideal para famílias. O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, e o lance inicial é de R$ 143.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode gerar desafios, mas também pode ser uma chance de negociação. O condomínio oferece segurança e comodidade, atraindo inquilinos e compradores.
Considere a possibilidade de realizar melhorias e desocupar o imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local de casas de leilão em Canoas, RS, para entender a demanda por imóveis na região de Mathias Velho. A avaliação do imóvel está em R$ 280.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 143.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 06/05/2025, às 10:00, para fazer uma oferta competitiva.

Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu me prepararia para as possíveis despesas e desafios associados à desocupação. Isso pode incluir custos legais e de desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria realizar algumas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda.

Eu também avaliaria a possibilidade de financiamento, já que o leilão é extrajudicial e pode oferecer condições favoráveis. O financiamento pode ser uma boa opção, especialmente se eu conseguir um bom acordo com o Banco Santander, que é o comitente do leilão. Além disso, eu me certificaria de que todos os débitos de IPTU e condomínio estão quitados pelo vendedor até a data do leilão, conforme mencionado no edital.

Por fim, eu utilizaria as informações do edital para me preparar adequadamente para o leilão, garantindo que todos os documentos necessários estejam prontos e que eu esteja ciente de todas as condições de venda. Isso inclui a análise das condições de pagamento, que são à vista ou financiamento, e a preparação para a eventualidade de que o imóvel possa ter pendências legais ou de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mathias Velho em Canoas/RS. A região de Mathias Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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