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Casa em Condomínio 81 m² - Residencial Planalto - , Residencial Planalto , Chapadão Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.27m²

Descrição

Investimento com Potencial: Este imóvel, localizado em um condomínio valorizado, apresenta uma área total de 180,27 m² e uma área construída de 81,4 m². A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 243.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 146.700,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, é possível que o imóvel seja adquirido por um preço abaixo do mercado. O IPTU está em dia, e o vendedor se compromete a quitar os débitos até a data do leilão. Isso significa que o comprador não terá surpresas financeiras após a compra. É recomendável que o interessado faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, uma visita para verificar as condições atuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:31
Valor: R$ 146.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário local para entender a valorização da região de imóveis Caixa em Chapadão Do Sul, especialmente no Residencial Planalto. O valor de avaliação de R$ 243.000,00 e o valor inicial de R$ 146.700,00 indicam uma oportunidade de compra com um bom desconto. Eu consideraria fazer uma oferta no leilão, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e a ocupação não for um problema significativo.
Estratégia de Lances: Dado que o leilão está programado para 02 de setembro de 2025, eu me prepararia para participar ativamente, estabelecendo um limite de lance que ainda me permita obter um retorno sobre o investimento. Se o imóvel for adquirido, eu planejo realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel e, se necessário, planejar a desocupação de forma a minimizar custos.
Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento, eu consideraria essa opção para diluir o pagamento inicial e facilitar a aquisição. Além disso, eu consultaria o banco para entender as melhores condições de financiamento disponíveis, especialmente se o imóvel for desocupado, o que pode facilitar a aprovação do crédito.
Visitas e Avaliações: Eu também agendaria visitas ao imóvel para verificar seu estado atual e planejar eventuais reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. A comunicação com a Mega Leilões para agendar visitas é essencial para garantir que eu tenha uma visão clara do que estou comprando.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Planalto em Chapadão Do Sul/MS. A região de Residencial Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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