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Casa em Condomínio 87 m² - Parque Rincão - Cotia - SP , Parque Rincão , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Investidor, atenção para este imóvel!
Esta casa localizada no Parque Rincão, imóveis Caixa em Cotia - SP, possui uma área privativa de 87 m², além de uma área comum de 3,12 m², totalizando 90,18 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização após a desocupação.

O imóvel está sendo vendido em leilão com um lance inicial de R$ 197.285,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o condomínio e o IPTU estão quitados até a data da arrematação, reduzindo custos iniciais para o comprador.

É importante destacar que o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode afetar o tempo de regularização da propriedade. No entanto, para investidores pacientes, isso pode significar uma oportunidade única de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:09
Valor: R$ 197.285,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. A localização em imóveis Caixa em Cotia, uma cidade em crescimento na Grande São Paulo, aliada ao fato de o imóvel estar em um condomínio, pode ser um diferencial para futura revenda ou locação.

Plano de Ação:

  • Análise do Processo judicial: Verificar o andamento do processo nº 1013201-37.2024.8.26.0152 para entender os prazos e possíveis entraves na regularização do imóvel.
  • Visita ao Local: Apesar de ocupado, é importante tentar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e o potencial de valorização após possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 197.285,00, é possível que o valor final de arrematação fique abaixo do valor de mercado, especialmente se houver poucos interessados. Recomendo estabelecer um limite máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado.
  • Plano para Desocupação: Desenvolver uma estratégia para a desocupação do imóvel, seja através de acordo com os ocupantes ou via judicial, se necessário.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em áreas em crescimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.285,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rincão em Cotia/SP. A região de Parque Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Vila Veneto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Veneto em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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