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Casa em Condomínio 96 m² com área útil, ocupada , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.81m²

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 96,81 m² de área útil, situada em Jardim Leopoldina, apartamentos leilão em Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação conforme edital. A área total do terreno é de 148,1 m², incluindo área comum e privativa. O IPTU anual é de R$ 2.611,00 e o condomínio não possui cobrança mensal. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, requer atenção para desocupação.
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor.
- Área útil e construída de 96,81 m², ideal para famílias pequenas.
- Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:52
Valor: R$ 218.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode atrasar a posse e gerar custos adicionais para desocupação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 218.400,00, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse dos compradores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10:52 (-03:00).
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e custos de desocupação.
  • Verificar documentação e condições legais para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital.
  • Após arrematação, planejar a regularização e possíveis melhorias para valorização.

Este imóvel apresenta boa área útil e localização estratégica em apartamentos leilão em Porto Alegre, com avaliação de R$ 360.000,00, o que indica potencial de valorização. A compra na primeira praça pode ser vantajosa, mas é fundamental avaliar o risco da ocupação e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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