Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaratuba/PR Ver leilões no bairro Nereidas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio Capri com 94m² construída em Guaratuba , Nereidas , Guaratuba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Guaratuba
Este imóvel está sendo leiloado por VM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Guaratuba!
Descubra esta charmosa casa no Condomínio Capri, com 94,38 m² de área construída e 200,04 m² de terreno. Localizada na Rua Assunção, 285, esta residência oferece conforto e praticidade em uma das cidades mais belas do litoral paranaense. Ideal para quem busca qualidade de vida e um refúgio à beira-mar. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/10/2025 12:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 12:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Guaratuba e a área construída de 94,38 m² em um terreno de 200,04 m². A consolidação da propriedade em favor da credora fiduciária, conforme AV.4 da matrícula, indica que o processo de regularização está avançado, o que pode simplificar a transação para o comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça/Leilão: Abertura em 12/11/2025 às 09h00min e encerramento em 12/11/2025 a partir das 12h00min. O valor de avaliação é de R$ 540.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja interesse em um lance mais conservador.
  • 2ª Praça/Leilão: Abertura em 18/11/2025 às 09h00min e encerramento em 19/11/2025 a partir das 12h00min. O lance inicial é de R$ 270.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se uma oportunidade de aquisição com potencial de alta valorização.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Com um lance estratégico em R$ 270.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável. Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em áreas como cozinha e banheiros, que costumam ter grande impacto na percepção de valor. A área comum não construída de 105,66 m² pode ser explorada para criar áreas de lazer ou expansão, dependendo das regulamentações locais.

Considerações Adicionais:

  • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS para a compra, caso o comprador se enquadre nos requisitos.
  • Analisar os custos de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos gastos mensais.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Guaratuba para entender o valor de imóveis similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaratuba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nereidas em Guaratuba/PR. A região de Nereidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita