Casa em Condomínio Chácara Flora, 524,88m²
Rua dos Jacarandás, 279 - Chácara Flora, Valinhos - SP, 13272-560
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/07/2026 às 16h15
R$ 2.263.045
-
2ª praça
Encerrada20/08/2026 às 16h15
R$ 1.131.523
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.263.045. Lance equivale a R$ 2.156/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 524,9 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 17.698 · Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM VALINHOS!
Descrição conforme matrícula
DIREITOS AQUISITIVOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV. 09) SOBRE UM PRÉDIO RESIDENCIAL SITUADO À RUA DOS JACARANDÁS, Nº 279, NESTA CIDADE E COMARCA DE VALINHOS, com a área total construída de 524,88m² (residência pavimento térreo com 232,90m², residência pavimento superior com 199,30m², dependência pavimento térreo com 30,25m², dependência pavimento inferior com 30,25m² e piscina com 32,18m²), tudo edificado no lote nº “31”, da quadra “C”, do loteamento denominado “CHÁCARA FLORA”, cujo terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 15,33m de frente para o balão de retorno da Rua dos Jacarandás; 46,80m à direita (de quem do imóvel olha para o referido balão de retorno da Rua dos Jacarandás), confrontando com o sistema de lazer; 79,20m à esquerda, confrontando com o lote nº “30”; e no fundo nas extensões de 60,00m com as Chácaras das Nações e 24,00m com a Rua Campos Salles, encerrando a área de 2.927,42m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 951/955) MATRÍCULA Nº: 17.698 do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 872, bem como nas AVs. 12, 13 e 14 da matrícula. Consta na AV. 09, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Empírica Home Equity. Consta nos autos, fls. 976/983, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 67.796,35, para março de 2026. o arrematante se sub-rogará na posição contratual do fiduciante perante o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Empírica Home Equity, assumindo as parcelas vincendas até a quitação integral, nos termos da Lei nº9.514/1997, conforme r. decisão fls. 1.043/1.046. Consta, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0004807-46.2022.8.26.0114 da 10ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: 21559/00 setor 5993.
Débitos fiscais
Em pesquisa realizada em maio de 2026, há débitos f...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 524,9 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.263.045
- R$ 4.312/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.131.523
- R$ 2.156/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1023205-92.2020.8.26.0114 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
- Fiscais
- R$ 20.625 · Pendente
- Ação Judicial
- R$ 2.045.811 · Pendente
- Condomínio
- R$ 76.244 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
