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Casa em condomínio com 0 vagas, 81,4m² construída, ocupada , Residencial Planalto , Chapadão Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 81,4 m² e terreno de 180,27 m², localizado em casas de leilão em Chapadão Do Sul, MS. O imóvel está atualmente ocupado e não aceita visitação, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação. A matrícula está registrada no 1º CRI de Chapadão do Sul, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 613,36, e o imóvel possui valor alvo de R$ 225.600,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a área e localização em condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 135.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do valor inicial: O lance inicial está em R$ 135.360,00, significativamente abaixo do valor alvo de R$ 225.600,00, o que indica potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão é único, portanto, a estratégia deve focar em ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial para garantir a arrematação.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental avaliar o impacto financeiro e legal dessa condição, incluindo possíveis despesas judiciais e administrativas.
  • Custos adicionais: IPTU anual de R$ 613,36 e ausência de condomínio informado indicam custos baixos de manutenção, o que é positivo para o investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Potencial de valorização: A área construída e o terreno são adequados para reformas ou melhorias, aumentando o valor de mercado e atraindo futuros compradores ou locatários.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e das condições de desocupação antes de ofertar. Caso o imóvel seja adquirido, planejar um cronograma para desocupação e eventuais reformas para maximizar o retorno do investimento. Acompanhar o leilão de perto e preparar ofertas automáticas pode ser uma boa estratégia para garantir a arrematação no momento ideal.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 135.360,00
Valor AlvoR$ 225.600,00
Área Construída81,4 m²
Terreno180,27 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 613,36
FinanciamentoAté 420 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Planalto em Chapadão Do Sul/MS. A região de Residencial Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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