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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² construída , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 41 m² e terreno de 53 m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. A matrícula do imóvel está registrada no 1° CRI de casas de leilão em Olinda, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.050,00, um valor acessível para a região. A localização no Jardim Atlântico, Olinda, oferece um ambiente residencial tranquilo e próximo a serviços essenciais. A área comum de 12 m² complementa o espaço privativo, proporcionando conforto adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:12
Valor: R$ 78.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 78.480,00 e o valor alvo de R$ 130.800,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em condomínio com potencial de valorização. A ocupação atual exige planejamento para a desocupação, que deve ser considerada no custo total do investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 01/07/2025 às 10h12, para avaliar a competitividade dos lances e o valor final de arremate. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, é importante monitorar possíveis praças subsequentes para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída41 m²
Área do terreno53 m²
Valor inicial do leilãoR$ 78.480,00
Valor alvoR$ 130.800,00
IPTU anualR$ 1.050,00
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel após a aquisição.
  • Avaliar o mercado local para possível revenda ou locação.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar a aquisição.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização em casas de leilão em Olinda, Pernambuco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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