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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 58m² construída , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 58 m² e terreno de 337 m², atualmente ocupado, com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e privacidade. A matrícula do imóvel é 60.899, registrada no 2º CRI de casas de leilão em Foz Do Iguaçu/PR, garantindo a regularidade documental. O imóvel possui área privativa e comum, o que pode ser interessante para quem busca conforto e espaço.


O imóvel está em condição ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.


O imóvel é ofertado em leilão com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:39
Valor: R$ 172.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em condomínio com boa área de terreno e construída, localizado em Campos Do Iguaçu, casas de leilão em Foz Do Iguaçu/PR. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance inicial está em R$ 172.800,00, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11h39, e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor inicial já apresenta um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 288.000,00, o que pode gerar boa margem de lucro após regularização e possível reforma.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída58 m²
Área do terreno337 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 172.800,00
Valor alvoR$ 288.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital, especialmente sobre a desocupação e custos envolvidos. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar um lance vantajoso, considerando o valor inicial e o valor alvo. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador para uma futura revenda ou locação.

Por fim, é importante considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis em condomínio em Foz do Iguaçu, o que pode garantir uma boa liquidez no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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