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Casa em condomínio com 1 vaga, 245m² construída, imóvel , Maracanã , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 245 m² e possui 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 20.926 registrada no 2º CRI de leilao com descontos em Foz Do Iguaçu/PR. O IPTU anual é de R$ 2.178,20, e o imóvel conta com área privativa igual à área construída, indicando que não há áreas comuns significativas além do condomínio. O imóvel está localizado em uma região consolidada, no bairro Maracanã, em Foz do Iguaçu, PR.


O imóvel é ofertado em leilão com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores. O imóvel está em condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura, porém o comprador deve considerar as despesas condominiais e regras internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:44
Valor: R$ 462.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área construída de 245 m² e localização em condomínio no bairro Maracanã, leilao com descontos em Foz Do Iguaçu. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Planeje recursos para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação.
  • Estudo do Mercado Local: Pesquise o valor médio de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização e demanda para aluguel ou revenda.
  • Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 462.240,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Considere participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate, mas mantenha margem para negociação.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 02/09/2025 às 11h44, sendo esta a data da primeira praça. Caso não haja arremate, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance menor.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses e pagamento à vista, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considere o IPTU anual de R$ 2.178,20 e possíveis despesas condominiais, além dos custos para desocupação e eventuais reformas.
  • Documentação: Verifique o edital e demais documentos disponíveis para confirmar a regularidade e possíveis ônus.

Este planejamento detalhado permite uma avaliação criteriosa do imóvel, mitigando riscos e potencializando o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Bella em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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