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Casa em Condomínio com 1 Vaga de Garagem em Porto Alegre/RS , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, a localização privilegiada e o valor de venda atrativo, com um deságio significativo de 35% sobre o valor avaliado, tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, facilita a aquisição e dilui o investimento.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:08
Valor: R$ 536.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Alegre apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles com experiência em processos judiciais e desocupação de imóveis.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Venda vs. Avaliação: O deságio de 35% sobre o valor avaliado (R$ 830.000 para R$ 536.200) é um forte atrativo, indicando um potencial de ganho considerável após a regularização.
  • Situação Jurídica: A ação judicial em trâmite (Processo nº 5009610-96.2025.8.21.4001) e a ocupação do imóvel são os principais pontos de atenção. É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender os prazos, custos e riscos envolvidos na desocupação e na resolução do processo. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos é um ponto positivo, mas a clareza sobre os procedimentos é fundamental.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação são do arrematante. É essencial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 107.240 é um facilitador para a aquisição, permitindo diluir o capital necessário. No entanto, a análise de crédito será determinante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, o edital e as cláusulas de responsabilidade. Obter uma estimativa clara dos custos e prazos para desocupação.
  2. Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e obter informações sobre a vizinhança e o condomínio.
  3. Análise Financeira Detalhada:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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