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Casa em condomínio com 1 vaga e 114,93 m² construída, ocupada , Alto Alegre , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 114,93 m² e possui 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e privacidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação após a compra. A ação judicial em andamento, com processo nº 0044717-13.2023.8.16.0021 na Vara Cível de imóveis de leilão em Cascavel/PR, indica que o comprador deverá assumir os riscos e providências relacionadas a essa situação. O imóvel possui matrícula nº 93.069 no 1º CRI de Cascavel e inscrição municipal 0109.0013.0018.0006. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 372.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas particularidades que exigem cautela e planejamento detalhado.

Plano de ação sugerido:

  • Análise jurídica detalhada: A existência de ação judicial (processo nº 0044717-13.2023.8.16.0021) na Vara Cível de imóveis de leilão em Cascavel/PR requer consulta a um advogado especializado para avaliar riscos, prazos e possíveis custos relacionados à desocupação e à tutela antecipada.
  • Considerar o estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode atrasar a posse e gerar custos adicionais para desocupação. Planeje um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas.
  • Avaliar o valor alvo do banco: O valor alvo para venda é R$ 516.000,00, com lance inicial de R$ 372.000,00. Avalie a possibilidade de ofertar próximo ao lance inicial para tentar obter desconto, mas esteja preparado para aprovação do vendedor caso o lance seja inferior ao valor alvo.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Visitação não permitida: Como não permite visitação, baseie sua avaliação em documentos, fotos e informações disponíveis, e considere a contratação de um perito para avaliação técnica prévia.
  • Potencial de valorização: Localizado em condomínio residencial no bairro Alto Alegre, Cascavel, o imóvel pode ter boa valorização a médio e longo prazo, especialmente após regularização da posse.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída114,93 m²
EstadoOcupado
Ação JudicialSim, processo nº 0044717-13.2023.8.16.0021
Lance InicialR$ 372.000,00
Valor AlvoR$ 516.000,00
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
VisitaçãoNão permitida

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos jurídicos e ocupacionais, e que buscam oportunidades com potencial de valorização em Cascavel/PR.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Cascavel/PR. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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