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Casa em condomínio com 1 vaga e 141m² construída, ocupada , Santa Cruz , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 141 m² de área construída e privativa, oferecendo 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 96.048, registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Cascavel, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 474,86, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.

O imóvel está localizado em Santa Cruz, bairro de Cascavel, PR, em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:59
Valor: R$ 446.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital. A matrícula e registro no 1º CRI de apartamentos leilão em Cascavel conferem segurança jurídica para a aquisição.

O lance inicial está em R$ 446.400,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h59, e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.

O imóvel possui 141 m² de área construída em condomínio, o que pode atrair famílias ou investidores para locação residencial. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou uso próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída141 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance InicialR$ 446.400,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Praça de Leilão1ª praça até 02/09/2025 às 10h59
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda considerando a localização e características do imóvel.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cascavel/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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